管理規約の改正は、単に条文を書き換えるだけではありません。
現在の管理規約を確認し、法改正への対応が必要な箇所を整理したうえで、マンションの実情も踏まえながら改正案を検討していくことが大切です。
あかし駅前マンション管理士事務所では、管理規約の確認から改正案の作成、理事会での検討、総会に向けた準備まで、管理組合の皆さまと一緒に進めていきます。
管理規約改正サポートの内容
① 現在の管理規約を確認します
現在の管理規約を確認し、法改正への対応が必要な箇所や、見直しを検討したほうがよい箇所を整理します。
② 改正内容を分かりやすく整理します
「現在の条文」と「改正案」を比較できる形に整理し、どこを、なぜ変更するのか分かりやすくご説明します。
③ 管理規約の改正案を作成します
法改正の内容だけでなく、マンションの実情も確認しながら、管理組合で検討していただくための改正案を作成します。
④ 理事会での検討をサポートします
理事会で改正内容をご説明し、役員の皆さまからのご質問やご意見を伺いながら、総会に提出する内容を整理します。
⑤ 総会に向けた準備をサポートします
総会議案や説明資料の作成をお手伝いし、必要に応じて総会での改正内容のご説明もサポートします。
ご相談から管理規約改正までの流れ
① お問い合わせ・ご相談
まずは現在のお困りごとや、管理規約の状況についてお聞かせください。
② 現在の管理規約を確認
管理規約をご提供いただき、内容を確認します。
③ 見直し内容・改正案のご提案
確認結果をもとに、見直しが必要な箇所を整理し、改正案をご提案します。
④ 理事会での検討
改正案について理事会でご検討いただき、必要に応じて内容を調整します。
⑤ 総会での決議
総会に向けた議案・説明資料の準備をサポートし、管理規約改正の決議へと進めます。
管理組合の立場に寄り添ってサポートします
マンション管理士は、管理組合や区分所有者からのご相談に応じ、マンション管理に関する助言や支援を行う専門家です。
当事務所では、管理会社での実務経験を活かしながら、管理組合の立場に寄り添って管理規約の見直しをサポートします。
管理規約は、法律に合わせて条文を変更すればそれで終わり、というものではありません。
実際のマンション管理では、理事会でどのように検討するのか、区分所有者の皆さまにどのように説明するのか、そして総会でどのように合意形成を進めるのかも大切です。
管理会社で理事会・総会の運営に携わってきた経験を活かし、「規約を作るところまで」ではなく、「管理組合で実際に改正するところまで」を意識してサポートします。
実際に、何が変わったのでしょうか？
令和7年の区分所有法改正に伴い、マンション標準管理規約も改正されました。
今回の改正では、総会の決議方法だけでなく、修繕積立金の使途、所在等不明区分所有者への対応、管理組合の役員や防災に関する事項など、幅広い見直しが行われています。
「実際に何が変わったの？」という方に向けて、国土交通省が公表している資料をもとに、主な改正内容をブログでご紹介しています。
管理規約の改正について、まずはご相談ください
「うちの管理規約は、どこを見直せばいいの？」
「法改正への対応が必要なのか分からない」
「理事会で検討したいけれど、何から始めればいいの？」
そんな段階からでも大丈夫です。
現在の管理規約やマンションの状況を確認しながら、必要な見直し内容や進め方を一緒に考えていきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。